Operat szacunkowy jest opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości, na podstawie przeprowadzonej analizy rynku.
Operaty szacunkowe sporządzam dla celów:
- wyceny nieruchomości dla banków (kredyty pod zabezpieczenie wierzytelności)
- sprzedaży nieruchomości
- postępowań dla sądów, zakładów ubezpieczeniowych
- wyceny wartości służebności przejazdu i przechodu
- określenia wartości służebności przesyłu mediów, czyli określenia wysokości odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości z tytułu umiejscowienia sieci energetycznej, gazowej, wodnej
- postępowania wywłaszczeniowego
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- określenia wysokości opłat adiacenckich czy renty planistycznej
- określenia wartości poniesionych nakładów
- sprawozdań finansowych
- określenia wartości czynszu dzierżawnego
- wnoszenia wkładów nie pieniężnych (aportu) do spółek
- określenia wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
Wyceny majątkowe obejmują następujące rodzaje nieruchomości:
- lokale mieszkalne
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
- lokale usługowe, handlowe
- budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne
- garaże
- nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, przemysłowe, inne)
- nieruchomości gruntowe niezabudowane, działki budowlane
- dom w budowie
- nieruchomości rolne
- nieruchomości leśne
- nieruchomości użyteczności publicznej
- nieruchomości rekreacyjne
Dodatkowo przygotowuję:
- analizy rynku nieruchomości
- analizy opłacalności inwestycji