Operat szacunkowy jest opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości, na podstawie przeprowadzonej analizy rynku.

Operaty szacunkowe sporządzam dla celów:

• wyceny nieruchomości dla banków (kredyty pod zabezpieczenie wierzytelności)
• sprzedaży nieruchomości
• postępowań dla sądów, zakładów ubezpieczeniowych
• wyceny wartości służebności przejazdu i przechodu
• określenia wartości służebności przesyłu mediów, czyli określenia wysokości odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości z tytułu umiejscowienia sieci energetycznej, gazowej, wodnej
• postępowania wywłaszczeniowego
• aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
• określenia wysokości opłat adiacenckich czy renty planistycznej
• określenia wartości poniesionych nakładów
• sprawozdań finansowych
• określenia wartości czynszu dzierżawnego
• wnoszenia wkładów nie pieniężnych (aportu) do spółek
• określenia wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora

Wyceny majątkowe obejmują następujące rodzaje nieruchomości:

• lokale mieszkalne
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
• lokale usługowe, handlowe
• budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne
• garaże
• nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, przemysłowe, inne)
• nieruchomości gruntowe niezabudowane, działki budowlane
• dom w budowie
• nieruchomości rolne
• nieruchomości leśne
• nieruchomości użyteczności publicznej
• nieruchomości rekreacyjne

Dodatkowo przygotowuję:

• analizy rynku nieruchomości
• analizy opłacalności inwestycji